ÚJ AJÁNLATOK!!!       Kérje részletes tájékoztatónkat a konkrét ajánlatokról!

Szeretne igényes, rendezett és jól felépített idegenforgalmi infrastruktúrájú országban kedves, nyugodt emberek közt élni és vállalkozni? Akkor irány Ausztria...

Tájékozódjon és döntsön! Évek óta az osztrák idegenforgalom évi 3-4%-os növekedést ér el.

Mi mindenben segítünk! Ausztriai ingatlanajánlataink kedvező ár/érték aránnyal sípályák és kirándulóközpontok közelében vannak, így biztosítják a vendégkört és a megtérülést.

Ossza meg velünk elképzeléseit és mi megkeressük az Önnek megfelelő megoldást.

Panzió/Szálloda/Vendégház sí- és kirándulóközpontban

Jó állapotú, folyamatosan karban tartott, részben felújított ifjúsági szállás 9963 St. Jakob in Defereggen/Kelet-Tirol  központjában.

Hóbiztos április közepéig nyitvatartó síközponttól 2 km-re. A síbusz megállója a ház mellett van.

Nyári szezonban is jól kihasználható a sok túrázási, hegymászási, közeli raftingolási lehetőség miatt. A Staller Sattel hágón keresztül fél óra alatt Olaszországban, Dél-Tirolban lehet lenni.

26 vendégszoba áll rendelkezésre 45 fő vendég részére. Jelenlegi berendezése a több négyágyas (emeletes ágyak) szoba miatt kiválóan alkalmas ifjúsági csoportok számára.

Nagy étkező, közösségi helyiség, tanári szoba.

Félpanziós ellátás is megoldható a felszerelt konyhával.

További információkért keressen meg bennünket.

Ajánlati ár: nettó 820.000.- EUR + mellékköltségek


3*** Szálloda közvetlenül sílift mellett sí-és túraközpontban

Tökéletesen felújított pályaszállás, két főszezonos működtetési lehetőséggel, forgalmas étteremmel.

9862 Innerkrems - Nockberge - Karintia

Nagyon szép családi 60 főig pótágyazható 3***-os szálloda, teljesen felújítva.

18 két- ill. háromágyas pótágyazható fürdőszobás vendégszoba két szinten.

Beépített hasznos alapterület ca. 670 m²:

pince: kazán és olajtároló, földszint: vendéglátó és közösségi helységek, konyha, 2. és 3. szint : vendégszobák,

4. szint: elegáns tulajdonosi lakrész terasszal, több bejárattal (közvetlen a kertből is).

Telekterület ca. 3.285 m²:

terasz, kerthelyiség, játszótér, kert patakkal, sí- és eszköztárolók, fedett gépkocsibeálló ill. garázs a tulajdonosnak, elegendő vendégparkoló, beálló busznak is a szálloda előtt.

Külön szaunaépület!!!

Eladási ár: érdeklődésre

Adja meg e-mailben adatait, elérhetőségét. Diszkréten kezeljük az adatvédelmi törvényeknek megfelelően.


20 ÁGYAS MENEDÉKHÁZ 2000 m magasan

Nyáron üzemelő szép kis menedékház gyönyörű, kedvelt, panorámás kirándulóhelyen

9972 Virgen - Virgental - Osttirol

 

 

150 fő részére ülőhely, melyből 60 hely belül helyezkedik el. 90 fő a teraszon tud feltöltődni.

Jól felszerelt konyha teszi lehetővé a gondos vendéglátást.

A túrázók éjjeli pihenésére 23 ágy áll rendelkezésre, két- és többágyas elhelyezéssel, szintenként zuhanyozóval, WC-vel.

Gyalogtúrázók 2,5 - 3 óra alatt, a félóránként közlekedő "Hüttentaxi" 30 perc alatt éri el a parkolóból.

Telekterület 1.000 m², hasznos beépített terület 200 m².

Eladási ár: érdeklődésre




"Szép kilátás" Panoráma Étterem vendégszobákkal!

Kivételes lehetőség a vendéglátás szerelmeseinek! Közvetlen letérés a Grossglocknerre vezető forgalmas főútról.

9991 Iselsberg - Felső-Drávavölgy/Lienzi völgy - Kelet-Tirol

Szuper panorámás ismert és kedvelt étterem 1300 m-en a Lienz-völgy felett, csodás kilátással a szemben lévő Dolomitok hegyvonulatra és a völgyre. Autóval 10 perc Lienz régióközpont.

Rendezvényekre, esküvőre is kiválóan alkalmas. Parkolási lehetőség buszok számára is! Télen is jó közlekedés.

A földszinten három külön termes étterem, jól felszerelt konyhával, raktárral, vendég WC-vel.

Nagy panorámaterasz. Az emeleten 4 db kétágyas vendégszoba.

Beépített hasznos alapterület ca. 450 m², telekterület ca. 2.900 m².

Az épület 2008-ban épült.

Eladási ár: érdeklődésre

Adja meg e-mailben adatait, elérhetőségét. Diszkréten kezeljük az adatvédelmi törvényeknek megfelelően.


3*** HOTEL a Hohe Tauern Nemzeti Park             sí- és kirándulóközpontban

Gondozott kis szálloda leírhatatlan közel a természethez!

 9972 – Virgen/Matrei – Osttirol/Kelet-Tirol - Hohe Tauern Nemzeti Park - Grossglockner

 

Beágyazódva a kelet-tiroli 3000 m-es hegyek világába fekszik ez az igen jól gondozott 3*** Hotel.

14 modernül berendezett vendégszoba áll kiadásra készen,. Ezen kívül egy parkszerű kert 2 napos terasszal, egy uszoda szauna és szolárium résszel. Ez csak néhány jellemzője a jól kiterhelt szállodának.

Főbb jellemzők:

14 vendégszoba fürdővel és WC-vel

Ca. 30 ágy lehetséges

2 Reggeliző/Félpanziós lehetőség

Bár

Konferenciaterem

Napos terasz

Uszoda

Szauna

Gépkocsibeálló

Bővítési lehetőség

Azonnal átvehető

 Telekterület: ca. 4400 m²

 Beépített terület: ca. 1100 m²

 Eladási ár: € 1.250.000,- + 20% Áfa (UST)

 


Szuper PANZIÓ Síterület és Tó mellett

Jól vezetett 25 ágyas panzió szép kertrésszel,napos terasszal

 9851 Seeboden - Karintia - Ausztria

A Millstatt-i tó és a Goldeck síterület mellett fekszik. 2 erős idegenforgalmi szezon, de közte is jól kihasználható. Spittal-tól és az A autópályától 10 percnyire.

Főbb jellemzők:

11 vendégszoba fürdővel és WC-vel

Ca. 25 ágyszám lehetséges

Nagyvonalú lakrész a tulajdonosnak

Reggelizőhelység

Napfényes terasz

Kertrész

Gépkocsibeállók

Lakóterület ca. 628 m²

Telekterület ca. 2939 m²

 Érdeklődés esetén további részletes bemutatást küldünk!

Eladási ár: 585.000.- EUR


28 szobás családi vezetésű szálloda golfpályánál

Drávavölgy - Karintia - Ausztria




APARTMANHÁZ a KORALPE sí- és túrarégióban nagyon kedvező áron!

Kitűnő helyen a Koralpe sírégió síliftjétől 600 m-re, 6 db 40-50 m²-es apartmanból álló jó állapotú, kívülről nemrég felújított apartmanház eladó.

9431 Rieding / Koralpe / Karintia

Földszint:
Top 1:  39 m² - előtér, nagy lakó-hálótér, kis konyha, külön WC, zuhanyzós fürdő, szauna.
Top 2:  39 m² - előtér, háló, zuhanyzós fürdő WC-vel, lakó-étkezőtér konyhával

1. Emelet:
Top 3 és Top 4 (azonos beosztás):  45 m² - előtér, nagy világos nappali kijárattal a 14 m²-es déli erkélyre
kis konyha, fürdő, káddal és WC-vel, háló egy dupla és egy szimpla ággyal.
2. emelet:
Top 5 és Top 6 (azonos beosztás):  46 m² - előtér, nagy világos nappali kijárattal a 9 m²-es déli erkélyre, kis konyha, fürdő és WC, háló dupla ággyal és kijárattal a 9 m²-es északi erkélyre.


A házban a fűtés elektromos, apartmanonként külön villanyórával mérve.
A ház körül egy nagy, sövénnyel elkerített kert található szép közös használatú terasszal, mely kellemessé teszi a kinttartózkodást. A völgy felé nyíló panoráma elvarázsol mindenkit!
Belső lépcsőház, kertiszerszám tároló és 6 gk. számára parkoló tartozik még az apartmanházhoz.

Csak 600 méterre a síliftektől!

Wolfsberg járási központ az összes infrastrukturális lehetőséggel 10 km-re, a St. Andrä fürdőtó 13 km-re

érhető el.

Nettó vételár: € 230.500.- (+ MwsT, ha vállalkozás vásárolja meg, mely leírható.)


Vételár:

Irányár: € 549.000,- + Áfa



Az ingatlanok adás-vételénél Ausztriában kb. 10 % plusz mellékköltséggel kell számolni.

Ingatlanszerzési illeték: 3,5 %

Telekkönyvi bejegyzés: 1,1 %

Közjegyző/ügyvéd: tarifatáblázat szerint

Ingatlanközvetítői jutalék: 3,6 %